Maison familiale rénovée de 135 m² – 6 pièces – Quartier Justice-Bourguignons à Ézanville (95460)

COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, située dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché d’Ézanville, à deux pas des écoles, commerces, transports et commodités.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135 m²
Terrain : 418 m² plat, clos et sans vis-à-vis
Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)
Année de rénovation : 2022 (220 000 € de travaux effectués)

🏠 Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, WC séparé, cuisine indépendante entièrement équipée, séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et buanderie pratique

Au 1er étage : bureau, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne connectée et un palier lumineux

Au 2e étage : 4ᵉ chambre, salle d'eau supplémentaire, dégagement avec rangements

🔧 Prestations haut de gamme :

- Chauffage performant : radiateurs électriques à inertie récents + cheminée
- Ballon d’eau chaude 150 L à accumulation verticale
- Isolation complète (intérieure et extérieure)
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- VMC hygro-réglable
- Carrelage en marbre au rez-de-chaussée
- Parquet chêne massif à l’étage
- Électricité, plomberie, toiture et charpente refaites à neuf (2022)
- Pergola bioclimatique Tryba automatisée installée en 2021
- 2 cabanons en pierre (avec électricité)
- Garage + 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures)
- Caméras de surveillance, détecteurs incendie et fibre optique

🌳 Environnement & situation géographique :

Située dans le quartier résidentiel Justice-Bourguignons, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec :

- Écoles, crèches, collèges
- Commerces de proximité, supermarchés
- Gare d'Écouen-Ézanville (Ligne H – 20 min de Paris Gare du Nord, 25 min de Luzarches et 20 min de Persan-Beaumont)
- Axes routiers rapides (N1, A16, A115)
- Espaces verts, parcs, équipements sportifs

📞 Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité à deux pas de Paris.

➡️ Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant au 06 29 03 08 70 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 588959 )
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