Un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la vallée – Maison familiale Type 7 à Vendières (02)
-
salles de bain
1
-
superficie
159 m2
-
chambres
4
-
terrain
2211 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VENDIERES
Nichée dans le paisible hameau de Boulan, sur la commune de Vendières, cette agréable maison de type 7 vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et sa magnifique vue dégagée sur la vallée. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale à la recherche de sérénité ou une résidence secondaire pour se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un lumineux séjour de 27 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de la vue panoramique en toute saison. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille une superbe chambre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou création de deux chambres selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain de 2 211 m², dont 320 m² de bois non attenants, d'une agréable mare agrémentée de sa terrasse pour des instants de détente en pleine nature, ainsi que d'une seconde terrasse de 25 m², parfaitement exposée pour admirer le paysage et les couchers de soleil.
Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services du secteur, cette maison bénéficie également d'un accès rapide vers Montmirail, Château-Thierry et la gare permettant de rejoindre Paris. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne et proximité des commodités.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
📞 Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ou obtenir davantage d'informations ? Je me tiens à votre écoute et serai ravie d'organiser une visite afin de vous faire découvrir ce lieu où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.961769
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à VENDIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 385 199 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 159 m² | |
| 2 211 m² | |
| 1 | |
| 1880 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 990 € | |
| 797 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance